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海外房產5年激增24倍!
時間:2020-01-02
對于每一個精明的投資者來說,房產一直是一個非常剛需的投資需求,只要手里有閑錢,很多人都會選擇房產投資,因為房產是一個保值能力較強的物品,而且還有巨大的升值潛力。但是最近幾年,很多國內的投資者開始將目光轉向海外房產市場,官方數據顯示,海外房產在5年內激增了24倍,那么購買海外房產有必要嗎?今天我們就來分析一下!

近年來,國內投資者開始密切關注歐洲的房地產,不僅是因為國內市場政策的約束,還因為美國和歐洲的教育質量、醫療保健和生活條件。結合歐洲整體經濟的變化,希臘、葡萄牙和土耳其等國已向希望在當地房地產市場投資的外國人提供了居留權,甚至提供了入籍,這促使高凈值人士開始在歐洲尋找投資機會。


越來越多精明的中國投資者將資產放置在海外


最新數據顯示,2009年至2014年間,中國投資者在海外房地產領域的投資增長了24倍,達到150億美元。澳大利亞、美國、新加坡和英國是傳統的投資目的地,而近年來,海外房地產投資更多地轉向歐洲國家,并擴大到滿足教育、移民和老年人的需要。隨著越來越多的中國人走出國門,海外房地產逐漸被大眾接受,隨著中國投資者財富的進一步積累,中國人購置海外房產的起點也伴隨著移民等剛性需求。隨著財富的不斷積累,很多投資者實現全球資產配置的重要性;另外,許多國人購買海外房產,更是的目的是為了投資理財、教育、移民、養老。


中國富人們很早就開始在海外進行房產投資


中國商業地產巨頭潘石屹,身價220億元。2011年以來,潘石屹夫婦完成了大量海外資產收購,包括紐約曼哈頓大廈、曼哈頓廣場49%股權、通用汽車大廈40%股權等。長子就讀于英國商學院,次子在耶魯大學,小兒子在哈佛,可以說是精英薈萃。國外資產配置給潘氏家族的教育帶來了諸多便利。


李嘉誠對海外資產的預期也很有信心,不僅歐洲的營收接近50%,而且他們還控制著幾乎整個倫敦的水電基礎設施。


海外房產投資成為很多投資者的剛需配備


近兩年來,對于國內投資者來說,可以說是一個寒冬,2015年之后,新一輪的房價上漲,2017年,政府限購令戛然而止;18年來,股市再次迎來了一輪崩盤;中美貿易戰使國內經濟下行壓力加大……
在此背景下,很多國內的投資者都開始將目光轉向海外房產。然而,從國內市場轉向海外市場的國內投資者會發現,海外市場較為復雜,資產類別也比較多,再加上語言障礙,缺乏專業知識和專業指導,他們很容易掉入陷阱。所以,近年來比較流行的購房投資移民“玩法”簡單,辦理條件和手續相對容易,收入穩定,受到投資者的青睞。


越來越多的投資者看到了歐洲購房移民政策的含金量,紛紛選擇通過此渠道實現投資和獲得海外身份的雙重目的,而且獲得海外身份之后,自己在海外的生活和工作將變得更加便利,所以越來越多的投資者開始看到房產投資移民的重要性,而隨著人們對海外教育、投資、稅收、養老等需求的增加,相信海外房產投資移民將得到更多人的青睞。

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